12月31日，贝壳旗下贝好家竞得上海奉贤新城10单位17-02地块。该地块毗邻上海轨交5号线南延长奉贤新城站，用地总面积15304平日米，容积率2.0，肇始价6.1215亿元，肇始楼面价20000元/平日米。最终，该地块由贝好家以6.97亿元价钱竞得，折合楼面价22781元/平日米。
据悉，这是贝好家初次亮相上海，亦然其初次在一线城市得胜“拍地”。贝壳方面示意，该样貌初步定位刚需、刚改属性，是贝好家自主操盘的第二个样貌。
记者选藏到，贝好家在2024年上半年先后参与北京、广州的土拍。2024年3月现身北京土拍，与36家房企一谈竞争一宗住宅用地，最终未拿地得胜。6月25日参与广州土拍，最终不敌保利，未能拿地。
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值得一提的是，12月31日，杭州市开动2024年终末一次住宅用地土拍。其中，钱塘区下沙单位QT0102-14地块出让面积为15227平日米，地块容积率2.5，建筑面积达到38067.5平日米，彩娱乐合作加盟飞机号@yy12395起拍楼面价为14006元/平日米。最终，滨江集团、兴耀房产和贝好家阿谀以6.23亿元竞得该地块，成交楼面价为16370元/平日米，溢价率为16.9%。
贝好家积极在中枢城市拿地，一度激勉外界关于贝壳是否转型开辟商的筹谋。“贝壳不是要成为房地产开辟商，在永久的生意阵势上，咱们不会使用自有资金作念大范围的重金钱开辟投资。”贝壳处分层在本年三季度功绩会上曾修起。
业内众人分析以为，贝壳时弊房地产开辟有一定上风，比如数据上风赫然，不错凭海量客户来回和行径数据，精确把捏需求，竣事居品的个性化定制；资金较为充裕，为样貌开展提供保险；领有浩大的销售渠谈和牙东谈主团队，利于样貌去化。
但房地产是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强等特色，波及宽绰复杂步履，贝壳在样貌处分、工程莳植等方面警戒相对欠缺，需工夫蕴蓄。另一方面，商场竞争热烈且环境复杂多变，贝壳需轻视政策、商场需求波动等风险。
公开贵府清楚，贝好家事迹线缔造于2023年，团队中枢东谈主员齐来自龙湖、金地、万科、融创、合景泰富等开辟企业，昔时7月12日贝壳将企业计谋升级为“一体三翼”，组建经纪、家装、惠居、贝好家四条事迹线。
记者：袁璐CYL699.VIP
