你好彩娱乐合作加盟飞机号@yy12395，我是曹搏士！
2024年一整年的楼市数据各大媒体如故出了，有的说客岁二手房成交量9.9万套，有的说客岁二手房成交量超10万套……
先别急，让枪弹飞一会！
我们先过一下上个月也即是12月份的举座数据，至于全年的数据我们核实事后再发布。
先看十二月新址数据
成交量
12月，新址成交4671套，环比大涨6.8%；这亦然全年单月成交最高的一个月；认购4172套，环比飞腾18.8%
成交前三的区域永别是：江宁1195套；城南842套；浦口578套
成交价
12月，南京市新址成交均价：34574元/平，环比飞腾14.5%，这亦然全年单月成交价最高的一个月！
新址成交均价前三的区域
建邺区：60081元/平
秦淮区：46704元/平
玄武区：43184元/平
认购和成交前五的楼盘
认购前五的楼盘：招商金陵序（195套）、中海和山、中建源上九里、金基新睿樾府、中信泰富九庐
成交前五的楼盘：招商金陵序（167套）、保利荷雨臻悦、联发华发嘉和华府、华润置地不雅云润府、杨子保利江韵臻悦、
成交的均价永别是：61613元/平、38092元/平、37415元/平、34639元/平、30561元/平
此次新址均价的飞腾，招商金陵序算是功不可没——均价最高、成交量最大，房价能不起来吗？
再看十二月二手房数据
成交量
12月，南京二手房成交套数10398套，环比大涨41.9%；10月二手房成套数：7328套；
这亦然从下半年驱动，初次破万套，成交量从9965套、8292套、7303、6512套，然后再飞腾到7328，再到12月份径直破万套，彩娱乐专线达到全年景交量最高点！
12月份能破万，主要照旧受战略影响，正本11月下旬过户的数据拖到12月份，导致12月份成交了大涨
成交均价（参考）
12月，成交均价为21829元/平，环比下跌1.2%；
各区成交均价前三的区域
建邺区：34865元/平
饱读楼区：33389元/平
玄武区：26453元/平
新增挂牌量和挂牌均价
这个数据不太伏击，参考意念念不大。毕竟屋子下架后又不错再行上架，而挂牌价就更莫情愿念念，满盈是卖方我方的一己之见，最终能不行成交主要照旧买方说的算，数据，我们就简短的过一下
12月，新增挂牌套数：20804套 环比上升8%；新增挂牌均价：26418元/平，环比飞腾1%
成交类型（参考）
12月成交主力围聚在90平以内的面积段，占比高达六成%（56.9%）；其次是60-90平占比总成交的39.3%
其中200万以内是新址成交的主要价钱段，超6成（63.1%），另外还有100万以内成交占比也有24%。转头：二手房成交还所以200万的刚需为主！
转头
新址成交均价为：34571元/㎡
二手房成交均价为：21829元/㎡
新址成交面积围聚在：100㎡以上
二手房成交面积围聚在：90㎡以内
新址成交总价围聚在：200万以上
二手房成交总价围聚在：200万以内
虽说皆是屋子，可是新址和二手房不管是价钱照旧面积如故是白璧青蝇的两种居品了！
12月份的楼市数据我们就讲演到这彩娱乐合作加盟飞机号@yy12395，对于全年的楼市我们后续再报！