9块9尽然不错买房？
近期，中山某楼盘推出“9块9买房”的告白，引起了不少神气。为了刺激销量，开导商纷纷推出各式款式促销时代，但购房者应该保握严慎。
“羊毛出在羊身上”
通过对中山当地的房产中介司理采访，记者发现上述楼盘位于中山横栏。名目主推89至107平方米的单元，总价仅69万起，月供最低不到3000元。“首付9.9元，名目带精装寄托，三房月供不到3000元，四房月供约3780元。”代理该项缱绻房产中介对记者暗示。
目下，各地购房的首套房首付比例为15%，那么若何作念到“9.9元首付”？记者向销售员东谈主员盘问时，对方暗示“名目跟银行还是琢磨好，不错作念纯贷款，况兼契机繁难，不是什么时辰齐有这种行径。”也有销售东谈主员暗示，其实上述作念法等于剩余的首付由开导商垫付，然后分管到月供。
对此，有购房者暗示，看似以低首付款就能拿下一套房，其实这仅仅“羊毛出在羊身上”，此举仅仅将经济压力延后并放大，更多的贷款额度意味着更重的利息背负。
自客岁深中通谈怒放明，中山楼市热度也有所擢升。中山的马鞍岛、火把开导区、中心区的东区和西区是外地购房者比拟心疼的片区。有西区的新址置业司理告诉记者，目下该片区在售的新址价钱多在每平方米13000元傍边，比马鞍岛的价钱稍稍低一些。马鞍岛目下的新址价钱基本齐在每平方米20000元以内，岑岭时部分楼盘达到了每平方米30000元以上。
不外，从多家机构的数据来看，2024年中山一手住宅网签仍处于近10年来的低位。“深中通谈怒放明，深圳与香港客户的盘问及成交量加多，但目下中山市集还是以当地刚需客为主。”有当地新址销售司理暗示，彩娱乐招商加盟“尽管楼市调控缩小，但若是项缱绻本人条目一般，开导商如故只可通过扣头走量。通过降首付的花样来促销，其实还是是在打策略的擦边球。”
购房者应警惕风险
自客岁以来，个东谈主住房信贷策略握续优化，新披发房贷利率稳步下行，购房门槛也进一步缩短，宇宙层面首套房最低首付比例已从不低于20%鼎新为不低于15%。
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往常，在楼市火爆时期，低首付致使零首付表象成为了监管要点。如今，为了尽快去化，多半新址名目也推出了不同经过的扣头促销行径，低首付致使零首付表象有所昂首。此前，多个城市纷纷发布警示文献，教导购房者感性看待低首付致使零首付，购房者应把柄本人骨子情况量入计出。
易居房地产相干院副院长严跃进暗示，购房界限至少有四种低首付和零首付的暗箱操作方式，包括首付垫资、首付分期、首付融资和高评高贷等。部分城市低首付和零首付购房花样给住房铺张带来了经济损成仇法律风险，并插手了平时的房贷纪律。目下，各地首付款比例还是降至历史最低水平，但仍需要饱读吹房地产市集铺张，在首付比鼎新空间不大的情况下，不错在月供偿还等方面进一步翻新。
有业内东谈主士暗示，购房者如有贷款需求彩娱乐app，一定要通过正规金融渠谈，把柄本人的骨子情况选拔可承担的贷款金额，切忌听信积恶中介的说法，最终以珠弹雀。